«Ощадбанк» та «Укрексімбанк» виставлять торгівельно-офісний центр «Гулівер» на продаж на початку вересня 2026 року. Стартова ціна становитиме 207 мільйонів доларів, повідомили в «Ощадбанку».

Аукціон проведуть через систему «Prozorro.Продажі». Він буде відкритим для всіх потенційних покупців. Дату проведення аукціону, умови участі й порядок подання заявок оприлюднять одночасно з оголошенням про початок торгів.

Продаж «Гуліверу» стане однією з найбільших відкритих угод на українському ринку комерційної нерухомості за останні роки, зазначили в компанії. Це має показати українським та іноземним інвесторам прозорість продажу великих активів в Україні.

Чому «Гулівер» продають

Комплекс продають після багаторічної роботи державних банків зі стягнення застави за «одним із найбільших проблемних корпоративних кредитів в історії української банківської системи», кажуть в «Ощадбанку».

Кредит на будівництво «Гуліверу» банки видали ТОВ «Три О» ще у 2006 році, а відкрили комплекс у 2014 році. Після кількох реструктуризацій позичальник із червня 2024 року почав скорочувати платежі за кредитом, а згодом повністю припинив обслуговувати борг.

Стягнення заставного майна банки розпочали у березні 2025 року. Після завершення юридичних процедур 26 липня 2025 року право власності на комплекс перейшло до державних банків: 80% отримав «Ощадбанк», ще 20% – «Укрексімбанк».

«Гулівер» тимчасово закривали

«Гулівер» тимчасово закрили 31 жовтня 2025 року через те, що колишній власник ТОВ «Три О» блокував доступ до технічних приміщень та обладнання, не передавав систему управління, технічну документацію та доступ до важливих систем – від диспетчеризації й автоматизації до охоронних систем і систем протипожежного захисту. З 1 лютого ТОК «Гулівер» повноцінно відкрили для всіх орендарів і відвідувачів.

   

ТОЦ «Гулівер» – це торгово-офісний комплекс, до якого входять ТРЦ «Гулівер» і бізнес-центр.

У липні 2025 року власниками ТРЦ стали «Ощадбанк» та «Укрексімбанк» після того, як колишній власник ТРЦ «Гулівер» ТОВ «Три О» не виконав зобов’язання за кредитним договором. Заборгованість виникла не через умисне ухилення від виконання зобов’язань, а через втрати, спричинені повномасштабною війною, заявили в компанії «Три О».

Шевченківський районний суд Києва скасував арешт ТОЦ «Гулівер» 17 жовтня 2025 року. Арешт наклали у квітні 2024 року в межах кримінального провадження проти посадових осіб ТОВ «Три О» за ухилення від сплати податків.

Також у жовтні 2025 року Агентство з розшуку та менеджменту активів (АРМА) зупинило конкурс на вибір управителя ТРЦ «Гулівер» і повернуло комплекс державі.

ТРЦ належав власнику банку «Михайлівський» Віктору Поліщуку. У 2021 році він очолив рейтинг бізнесменів, які найбільше в Україні заробляють на здачі нерухомості в оренду. Генпрокуратура  повідомляла, що топменеджерів банку «Михайлівський» підозрювали у скоєнні злочинів на 5,2 мільярда гривень.

Обкладинка й фото: «Ощадбанк»