Проєкту ЖК «Ріхерт & Парк» на Подолі не буде, але житло там точно зʼявиться, каже в інтервʼю Forbes власник A Development, який будував ЖК, Олексій Баранов.

UPD: Викупити частку партнерів у проєкту запропонував бізнесмен Андрій Веревський, який також є президентом холдингу «Кернел Групп», відповів Олексій Баранов на запит Віледжа.

Перемовини щодо продажу партнери вели безпосередньо з Андрієм Веревським і в результаті отримали вигідні умови. «Я не мав змоги викупити частки партнерів, прийняв рішення продати свою частину», – коментує власник A Development.

«У мене є інші обовʼязки, зайвих грошей на викуп часток партнерів не було. Та й через війну впав попит на бізнес-житло. Вирішив продати свою частку», – додає Баранов. Кошти від угоди використали, щоб повернути борги.

Олексій Баранов розповідає, що в проєкт інвестували понад 25 мільйонів доларів, а продали з невеликим збитком, проте суму не називають. Інвесторам, які купили квартири в ЖК «Ріхерт & Парк», гроші повернули в еквіваленті до долара за поточним курсом, зазначає Баранов.

Нагадаємо, що відбувається

У лютому стало відомо, що компанія A Development більше не будуватиме ЖК «Ріхерт & Парк» на Подолі. «Ріхерт & Парк» вийшов з інвестиційного портфелю проєктів A Development. На сторінці комлексу призупинили продажі, а також зазначили, що проєкт скасований і за деякий час сторінку видалять.

Kosmos Tabir

Будівництво ЖК «Ріхерт & Парк» почали в 2021 році, але заморозили після початку повномасштабної війни. «Ми мали невиконані зобовʼязання перед інвесторами в інших проєктах, тож усі вільні гроші спрямували туди», – каже Олексій Баранов.

За його словами, з 2024 року «Ріхерт & Парк» почали «торпедувати» резиденти K41 та залучені ними активісти. Активісти K41 чинили тиск, але відмовитися від проєкту Баранов вирішив після того, як один бізнесмен запропонував партнерам його продати.

Будівлю заводу Ріхерта на Подолі викупив «Клуб на Кирилівській». Він знайшов інвестиції, щоби придбати будівлю заводу Ріхерта й взяти у довгострокову оренду земельну ділянку навколо броварні з озером. На території планують відкрити парк з озером та простори для громади.

   

«Ріхерт&Парк» площею понад 100 тисяч квадратних метрів планували побудувати на території колишнього пивзаводу Ріхерта на Подолі в Києві. Це проєкт забудовника A Development, який уже оновив простір поблизу станції метро «Арсенальна», включно з гастромаркетом Kyiv Food Market.

Хоча девелопер обіцяв відреставрувати будівлю заводу Ріхерта й облаштувати власним коштом парк на Юрковиці, не всі жителі Подолу підтримували проєкт. Замість забудови Юрковиці і Щекавиці закликали створити на цій території національний парк «Пагорби Києва».

Ми розбиралися в деталях проєкту разом із мешканцями Подолу, урбаністом, транспортним аналітиком, департаментом охорони культурної спадщини й забудовником A Development.