Кабінет міністрів підтримує упорядкування ринку рієлторських послуг, але з урахуванням економічних умов та пріоритетних потреб держави, йдеться у відповіді на петицію із закликом врегулювати діяльність рієлторів.

Фонду державного майна разом з Мінекономіки, Мінфіном, Мін’юстом та Мінрозвитку доручили опрацювати зазначене питання та поінформувати про вжиті заходи.

У Кабміні зауважили, що рієлтори реєструються як юридичні чи фізичні особи та сплачують податки, а надання рієлторських послуг без відповідної реєстрації є незаконним.

У відповіді також пояснили, що законодавче врегулювання рієлторської діяльності може підвищити прозорість та посилити конкуренцію на ринку нерухомості, захистити права споживачів та збільшити надходження до бюджету. Проте разом з тим, законодавче регулювання призведе до зростання бюрократії, і відповідно додаткового збільшення бюджетних витрат, а також до зростання витрат рієторів та агентств, що може вплинути на ціну послуги.

Окрім того, в умовах воєнного стану пріоритетними напрямами державного фінансування залишаються сектор безпеки та оборони, охорони здоров’я, відновлення інфраструктури та підтримка економіки.

Про що йшлося у петиції

Авторка пропонує розробити проєкт закону або нормативно-правових актів, які встановлять:

  • обов’язкову реєстрацію діяльності рієлторів у формі ФОП або юридичних осіб
  • мінімальні вимоги до кваліфікації та сертифікації рієлторів
  • обов’язкову наявність договору або письмове підтвердження співпраці
  • заборону стягувати комісію без звернення клієнта.

У разі порушення цих вимог рієлтори мають понести адміністративну відповідальність. Також вона пропонувала розробити модель регулювання роботи рієлторів за допомоги міжвідомчої робочої групи, що складатиметься з представників Мінекономіки, Мін’юсту, Державної податкової служби й профільних асоціацій. Це, на її думку, має забезпечити справедливі умови оренди й купівлі житла, вивести частину тіньового ринку з «тіні» й забезпечити податкові надходження до бюджету.

   

Петицію про врегулювання діяльності рієлторів в Україні зареєстрували у вересні, яка дуже швидко набрала необхідні 25 тисяч голосів для її розгляду Кабміном.

Віледж розбирався, що треба знати про нерухомість в Україні під час війни – чи час купувати житло, де краще інвестувати в нерухомість, як вигідно продати квартиру й що з орендою? А ось тут шукайте поради рієлтора, як орендувати квартиру з котом чи собакою.

Обкладинка: Jakub Żerdzicki, Unsplash