В Англії ухвалили закон про нерухомість, який надасть орендарям більше прав, пише ВВС.

Що зміниться

Тепер нерухомість здаватимуть на періодичній або постійній основі, а не за фіксованим договором на 12 або 24 місяців. Це означає, що орендарі, які хочуть залишитися, можуть це зробити, а орендарі, які хочуть з'їхати, мають про це попередити за два місяці. 

Також орендодавець не зможе продати або заїхати у свій будинок чи квартиру протягом першого року його здачі в оренду. Після цього періоду власникам необхідно буде попередити про свій намір за чотири місяці.

Орендодавці зможуть виселяти орендарів у разі пошкодження майна, антисоціальної поведінки або через заборгованість за квартплату. Водночас через скарги на погані умови проживання нікого із житла не виганятимуть.

Про підняття ціни орендодавці мають попередити за два місяці, але підняти ціну вище ринкової не можна. Якщо орендар вважатиме, що сума надмірна, то зможе оскаржити рішення в суді. Таке рішення ухвалили після того, як за рік ціни на оренду нерухомості у Британії зросли на 5,5%.

Що робити орендарям з дітьми та тваринами

Орендодавці та агенти не зможуть дискримінувати потенційних орендарів, які отримують пільги, мають дітей або тварин. Проте орендодавці зможуть вимагати страхування домашніх тварин для покриття будь-яких збитків.

Що кажуть у суспільстві

Активісти та організації, пов'язані із житловою сферою схвалили новий закон. Проте, орендодавці переживають через те, що робити у разі виникнення проблем з орендарями та чи витримає судова система масові оскарження через виселення або підвищення орендної плати.

   

Європейська комісія готує правила, які обмежать короткострокову оренду житла через сервіси на кшталт Airbnb і Booking. Неконтрольована оренда спричинила «соціальну кризу», коли дедалі більше людей не можуть дозволити собі житло.

Обкладинка: Jakub Żerdzicki, Unsplash